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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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楊科偉最後表示,近期各方救市政策頻出,短期內可以迅速提升市場信心,降低購房者觀望情緒,但無力改變長期市場格局。房地產市場目前供大新北市新莊區房屋貸款房屋信貸民間信貸於求的基本面已經形成,僅僅靠幾則刺激政策很難改變目前整體格局。

但楊科偉認為,對城市項目來說, 隨著政策效應逐漸顯現,樓市上行趨勢有望持續,但由於庫存依然高企,房企資金壓力仍在。因此,並不會出現大幅度反彈現象,“量增價穩”將是年底樓市的主要趨勢。

內容來自sina新聞



具體來看,10月42城市成交量達2416萬平方米,環比上月增長12.6%,創年內最高水平,但較去年同期仍有所下台南七股汽車貸款降。分城市來看,一線城市成交量全線上漲,廣州成交面積增幅最大,為58%,深圳次之,環比上漲47%,此外北京、上海也有超過20%的增幅。25個二線代表城市中17個城市成交量環比回升,南京、杭州等地增幅顯著。13個三線代表城市中10個城市成交量上漲。

3日,中國指數研究院最新數據顯示,在利好政策影響下,十月重點監測的42個城市成交總量環比增長12.6%,樓市成交明顯回暖,創年內新高。業內人士表示,在利好政策推動下,主要城市成交普遍回升,預計後市隨著政策疊加效應的釋放,庫存高企、資金短缺等問題將逐步改觀,但大幅度反彈現象不會出現,量增價穩將是年底樓市的主要趨勢。

二手房方面,21世紀不動產北京區域總經理寇海龍表示,從10月下旬開始,二手房市場開始逐漸進入期待已久的回暖期。從門店反饋的成交情況來看,由於信貸新政對二套房首付比例的下調,讓許多置換型客戶有瞭較寬松的資金支持,因此,10月份交易的二手住宅主要以改善型需求為主。

值得一提的是,在成交回暖、政策放寬的背景下,房地產企業投資信心有所提升,土地市場也漸顯回暖之勢。10月CRIC監測的100城市經營性土地成交總建築面積達到3036萬平方米,環比回升12%,但同比仍有較大差距,下滑63%;總成交金額為937.9億元,環比上升12%,較去年同期減少瞭46%。

CRIC研究中心研究員楊科偉表示,一方面,前三季度土地成交量不理想,政府方面想抓住最後一個季度完成年度指標,因此,10月各地政府推地力度開始有所加大;另一方面,隨著市場回暖,一二線重點城市土地熱度隨之走高。

十月房地產成交量創年內新高 量增價穩是年底主趨勢





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/07475935185397239039431.shtml

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