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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  在已經放開限購的城市中，濟南的效果最為顯著。

  在限購松綁的隊伍逐漸壯大之際，一些城市已交出瞭放開限購後的第一份月度成績單。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  從成交走勢來看，濟南7月樓市呈現中間高兩端低的趨勢。7月1~3周成交量不斷上升，第3周達到頂峰，到第4周、第5周持續走低。

  而杭州雖然隻是在7月29日才放開限購，但效果也十分驚人。

  報告指出，單純放松限購不能從根本上扭轉庫存高企、供需不平衡的局面。限購是應對房地產市場整體低迷的一針"強心劑"，能夠在短期內刺激需求集中爆發，但由於市場預期看弱，信貸偏緊等原因影響，持續性需求動力不足，難以扭轉當前市場的整體低迷態勢。

  據統計，杭州樓市(含房貸增貸信貸任何問題免費諮詢土地信用貸款案件貸款全省皆可處理蕭山、餘杭)7月一共成交6074套，環比上漲瞭22.98%。

  濟南是從7月10日起全面放開限購政策。據統計，限購取消後僅兩天時間(10日、11日)，濟南新房網簽量就達到1151套，而6月份前10天的網簽總量才1040套。

  濟南、杭州現"小陽春"

  關於放松限購對樓市的影響，目前業內較多的一種觀點是，放松限購隻能在短期內給壓力較大的城市予以緩解，帶來"曇花一現"的高峰式成交。但從中長期來看，樓市調整還在繼續。

  不難看出，濟南樓市之所以呈現這樣的走勢，主要緣於"取消限購"這劑猛藥。

  據統計，今年7月，廈門商品住宅成交套數、成交面積呈微漲狀態。商品住宅成交1711套，環比上漲0.82%；住宅總簽約面積約為226393.4平方米，環比上漲6.09%。

  據本報記者瞭解，濟南在限購後的成交量暴漲有兩方面的原因，一是先前觀望的剛需購房者擔憂房價上漲，及時出手購房；二是由限購以前成交房源的"突擊補簽"帶動的，即部分被限群體先買瞭房，趁限購取消補辦手續。相關數據顯示，在新增的網簽數中有四成是補辦手續。

  事實上，廈門盡管經濟總量隻位列全國第53位，但房價早已超過廣州，今年以來廈門的房價更是領漲全國。其庫存也處於合理水平，截至8月2日，廈門可售住宅套數為22307套，去化周期隻有9個月。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/08462847912.shtml

  整體來看，放開限購的城市樓市在7月出現瞭一絲回暖跡象。濟南、杭州、呼和浩特等庫存嚴重或上半年樓市萎靡的城市均出現瞭"小陽春"，但在廈門、南昌等房價較為堅挺、庫存較為合理的城市，限購松綁的效果並不十分顯著。

  就在限購松綁後三天(7月29日~7月31日)，杭州樓市成交共有981套，日均成交327套，比松綁前日均漲瞭79.67%。而在限購松綁前，即7月1日~28日，杭州市一共成交5086套，日均成交182套，相比較來說走勢平穩。

  類似的情況也出現在溫州，溫州私下松綁一周後的市場統計數據顯示，溫州全市共成交商品房875套，成交面積12.3萬平方米，環比7月第二周的542套、6.26萬平方米，分別上升瞭60%和96%。

  在庫存積壓嚴重的呼和浩特，樓市也得到瞭一絲緩解。7月呼和浩特樓市共成交1597套，環比上漲21.5%，也創瞭年內成交量新高。

  廈門、南昌成效甚微

  不過，限購松綁的效果並不具有統一性，還得看不同城市的樓市結構。像廈門這種樓市較為堅挺的準一線城市，限購松綁的效果甚微。

  廈門從7月1日開始暗中放開限購，島外限購全部解除，購買不限套數，且外地戶口可以不用再交社保證明；島內，外地戶口限買1套住宅，但也無須再交社保證明。此外260平方米以上住宅的限購也有所放松。

樓市松綁城市交出成績單成交暴漲或僅曇花一現

  據統計，今年7月，濟南新建商品房成交12400套，相較於6月的6459套環比暴漲92%。這個成交量相當於今年上半年月均成交量6689套的將近兩倍。

  因而有業內人士認為，廈門並不具備放開限購條件，即便放開，效果也不會很明顯。

  同樣的情況出現在南昌。南昌自7月14日悄然放松限購，雖然整個7月的樓市成交環比有所上漲，但上漲的動力並不是來源於放開限購。

  據南昌市房地產信息網數據，7月南昌新建商品房成交3803套，環比上漲16.4%，成交面積達40.8萬平方米，環比增長11.66.%；較去年7月成交的3653套，同比微漲4.1%。

  但從放開限購後兩周的數據來看，成交量卻呈現出環比下滑的態勢。數據顯示，放開限購首周(7月14日~7月20日)南昌新房成交852套，環比下跌10.5%；放開限購後第二周(7月21日~7月27日)新房成交771套，環比下降9.5%。

內容來自sina新聞

  不過，限購放松有利於穩定市場預期，將促進市場回穩，健康發展。在市場預期逐步穩定的前提下，加強金融支持，同時企業抓住市場需求通過靈活的促銷措施促進成交，有望帶動市場回升。

  對於各地對限購政策的調整，專傢表示："在熱點城市仍然面臨較大房價上漲壓力的前提下，多數一二線城市難以從限購方面取得突破，而將繼續從公積金、信貸等方面支持自住需求；對於其他限購城市來說，政策調整空間將有所擴大，針對限購進行全面調整也不無可能。"

  

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