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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼

  雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  據瞭解，相比加拿大、澳大利亞、美國等傳統移民國傢，葡萄牙的投資移民門檻較低，隻要投資人沒有犯罪記錄、資產來源合法、購買當地50萬歐元或以上的地產，2-3個月就可以獲得臨時居留權，還能自由通行歐盟申根國區域。

內容來自sina新聞

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07542494056.shtml

  根據政策，投資人人在第六年變可以申請入籍。環球移民資深項目經理樸英玉對南都記者表示，目前葡萄牙的移民法裡還沒明確入籍條件，各傢中介機構 在這個問題上也眾說紛紜。她建議，投資人如果真的想入籍，最好每年住滿半年，畢竟這些歐洲國傢還是希望把入籍機會給真正想到那裡居住和生活、並給當地的經 濟帶來效益的人。

  海外投資

   稱六年可入籍

  原創：

買房移民葡萄牙 永居身份待考

  用50萬歐元購置當地房產，5年後就可以申請永久居民身份，葡萄牙的投資移民計劃一經推出就受到不少投資者的關註。凱鴻出國集團的曾曉旭在接受 南都記者采訪時提醒，這個項目畢竟是去年才推出，不像傳統項目那樣有成功的先例在前，投資者在選擇時要適當考慮當中的不確定因素。

  根據葡萄牙的移民政策，投資者獲得居留權後，第一年待滿7天，之後每兩年要分別待滿14天，五年之後可以申請永久居留身份。曾曉旭表示，葡萄牙 投資移民計劃畢竟是新項目(葡萄牙去年12月推出這項政策，今年開始在中國大量推廣)，到底五年以後會是什麼情況，哪個中介都不敢打包票。

  "歐洲國傢本來是不歡迎移民的，之所以紛紛推出移民項目，就是想盡快吸納資金，擺脫歐債危機的影響，所以現在除瞭匈牙利和塞浦路斯，其他國傢都 不能一步拿到永久居留權。"曾曉旭說。不過，她也表示，歐洲的移民政策是受法律保條件最優的信用貸款條件不申辦太可惜了護的，一般不會變動太大，投資者也不用太擔心這個問題。

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

  此外，葡萄牙移民項目吸引投資者的一個地方是，除瞭配偶和和子女外，主申請人的父母(65周歲以上)也可以隨同，有望實現三代移民。曾曉旭指 出，辦理父母隨同，前提是要證明父母目前沒有工作及經濟來源，且生活無法自理。她認為，這種證明辦起來會相對比較麻煩，而且一般真的有錢去移民，父母的經 濟狀況也不會太差，但也不排除有些特例能滿足條件。

  買房繳納稅費較高

  從投資風險的角度看，購買房產的安全系數相對較高。萬聯移民總經理簡瑞良指出，受國內限購政策、房地產市場前景不明朗等因素影響，不少人把購買 海外房產作為分散投資的渠道。"回顧有購房移民政策的澳門和香港，都因此帶動房價一路飆升，我相信葡萄牙的房價也會有比較大的上升空間，而最近，包括李嘉 誠在內的一批大的投資者把歐洲選為近期的投資目的地，也正好印證瞭這一點。"簡瑞良說，葡萄牙投資移民也就這半年裡才開始熱起來，但首都裡斯本的房價已經 有大概10%的上升；盡管未來能升多少沒法估計，但投資者也可以通過把房子轉租來獲得收益，以首都裡斯本和南部的阿爾加維為例，租金回報率在3%-6%左 右。

  另外，曾曉旭提醒，投資者在葡萄牙購置房產需要繳納印花稅、增值稅、交易稅等，約占房產總值的10%，每年還要交大概千分之二的地稅，這些費用 算下來是比較高的，這在歐洲其他國傢也差不多。熟悉投資移民的民間房屋二胎借款年息貸款全省皆可處理法律人士表示，不同國傢的政策不同，不瞭解當地的法律可能會給投資人帶來各種麻煩，最好先清 楚有關政策，然後聘請當地律師幫助完成整個購買房產的過程。

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