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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
??根據房王網數據中心的統計,2014年廣州十區兩市共網簽70724套一手住宅,與2013年同一時間段成交量相比,下降21047套,跌幅為23%,成交均價14999元/平方米,與2013年相比上漲瞭13.7%,成交面積約813萬平方米,相比2013年的“大滿貫”1040萬平方米,足足下降瞭近227萬平方米。
2014年壯圍鄉二胎借貸的中國樓市先冷後暖。從年初的悲觀情緒蔓延至後來的成交量持續下滑,再至年末在政策的支持下成交逐步回穩,帶著“一絲暖意”收尾:“限購松綁”、房貸新政、降息等利好持續送來陽光,而“去行政化”、趨於理性的樓市新常態也逐漸形成。
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??隨後,央行再出大招:降息,以及對公積金政策明確放寬的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放松公積金貸款條件,今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款,公積金將實現異地互認,再加上此前各地(除北上廣深和三亞5城)相繼限購松綁等政策形成的疊加效應,在一定程度上提振購房者的入市信心。在廣州,由於公積金額度不足僧多粥少,排隊審批現象特別嚴重,甚至出現公積金貸款遭秒殺的現象。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/16525958152970591060639.shtml
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??樓市政策真正的猛招始於“十一”前夜的“9·30新政”,央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中,關乎個人按揭貸款的條例最受市場關註。包括:首套房首付比例30%,貸款利率下限為貸款基準利率七折,以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買商品房,執行首套房貸款政策(即認貸不認房)。
??這一及時雨果然令十月市場行情一片大好,政策代替降價擠出瞭積蓄三個月的需求。
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全年樓市先冷後暖置業或迎最佳時機
內容來自sina新聞
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