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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??官田區二胎房貸利率近年來，我國商業地產數量增長迅速，但經營模式趨同。由此引發的空置率過高、利潤下降成為困擾商業地產發展的難題。業內專傢認為，商業地產轉型要提高消費質量，提升消費層次。在滿足消費者購物需求的同時，進行多元化、差異化經營，才能真正贏得市場

內容來自sina新聞

??近年來，各大城市的購物廣場，城市商業綜合體數量增長很快，但經營模式大同小異，就連進駐品牌選擇都十分類似。而空置率過高、利潤下降甚至出現負增長等困境也隨之出現。很多人就此感到悲觀，認為商業地產的未來前景黯淡。中國商業地產聯盟秘書長王永平認為，在泡沫化、同質化、電商“邊緣化”三化夾擊之下，行業間競爭進入深水區，從開發競爭轉向運營競爭、資本競爭。

??在降低成本上下功夫的同時，精細化經營也將是實體商業努力的方向。“要真正掌握消費者體驗的需求，做足營銷、服務、大數據管理以及商鋪的組合，給消費者良好體驗，讓購物中心真正滿足消費者的需求。”中糧集團副總裁、中糧置地董事長周政說。

??對此，胡京也有自己的看法。他認為，商業地產應該增加體驗式業態，突出文化、旅遊、健康等主題。同時，新型社區商業也有很大成長空間，結合周邊社區客戶的特點，打造社區電影院，傢庭活動中心，社區醫療等將成為商業地產轉型的重要方向。

??記者在采訪中發現，許多城市的商業地產已經告別瞭“一哄而上”的跑馬圈地時代，差異化經營、本土化經營、多元化經營已經成為瞭商業地產轉型的重要途徑。因此很多業內人士依然看好商業地產的前景。

??東方園林產業集團總裁張誠認為，商業地產領域正在走向多元化，新的模式，新的經營內容還有待被挖掘，商業地產仍然有十分廣闊的前景。

??萬科集團(萬科藍山 萬科幸福匯)前副總裁毛大慶認為，房地產行業轉型之後，迎來新的“春天”，而“春天”的到來應該以資本市場更加國際化、更加活躍為前提。他強調，房地產泛指不動產，是指房子這一類商品，迎來新的“春天”不代表房價上漲，而是在資本更加國際化、更加活躍的前提下房地產行業會有新的更健康的發展。

商業地產向多元差異求發展 精細化經營是努力方向

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08325993541008359732105.shtml

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